Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 550 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - ST BRIEUC (22000)
- VENTE EN NUE PROPRIETE (80 % de la valeur du bien avec jouissance au décès de l'usufruitier ) -
CESSON - À moins de 1 km de la plage du Valais – Maison de plain-pied avec vue mer et jardin clos.
Cette maison lumineuse et habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour-salon avec cheminée offrant une vue mer, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée. Vous y trouverez également une remise, un WC avec lave-mains, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard intégré.
À l’étage, un palier dessert un espace bureau.
Chauffage gaz de ville.
Le tout sur un terrain clos de 282 m², comprenant une dépendance aménagée en bureau et deux abris de jardin.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 72.18 m² |
| Surface terrain | 282 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 22006-410 |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
227 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1510 € et 2080 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Emilie RABET
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