Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 780 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - PLEDRAN (22960)
Située dans un environnement calme et verdoyant à environ 1 km du centre, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux :
- Au sous-sol : Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une chaufferie et une arrière-cuisine.
- Au rez-de-chaussée : Ce niveau vivable de plain pied offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 67 m² comprenant une véranda lumineuse, un double salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un W.C., ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec W.C. (aux normes P.M.R.). Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie complètent ce niveau.
- À l’étage : Un palier dessert deux chambres dont une avec placards, un bureau, un WC, une salle d’eau et un grenier aménageable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 6 844 m², avec un abri de jardin.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 153.2 m² |
| Surface terrain | 6844 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 22006-422 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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